Военная ипотека
Воспользоваться накопительной- ипотечной системой имеют право:
- выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
- прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;
- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
Военнослужащий-участник НИС, может приобрести жилье с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС. Ежегодно на лицевой счет участника НИС перечисляется определенная денежная сумма. Скопившиеся средства на счете, можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. В дальнейшем погашение кредитных средств осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.
В данный момент по военной ипотеке продаются 2 объекта:
Военная ипотека от ОАО «Газпромбанка»
| Требования к заемщику |
Граждане РФ, постоянно проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации. Участие в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) в течение 3 лет. Документы, подтверждающие доход, не требуются. Заемщик предоставляет Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа. |
| Max сумма кредита |
1 700000 рублей Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования. |
| Min сумма кредита |
Не устанавливается |
| Min первоначальный взнос |
50% - при приобретении квартиры, на которую зарегистрировано право собственности; 50% - при приобретении квартиры в строящихся многоквартирных домах; 50% - при приобретении домовладений (жилой дом с земельным участком), расположенных в городской черте и вне городской черты (в пределах 30 километровой зоны удаления от городов), на которые зарегистрировано право собственности; |
|
В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека». Дополнительно могут быть использованы собственные средства Заемщика. |
|
| Возраст заемщика кредитования | От 20 до 45 лет |
| Максимальный срок кредита | До 25 лет (включительно) |
| Процентная ставка (%), в Рублях** |
13,1/12,5* * До даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)/ после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) |
| Обеспечение |
В случае приобретения квартиры/домовладений (жилой дом с земельным участком), на которые зарегистрировано право собственности: - залог (ипотека) квартиры/домовладений (жилой дом с земельным участком), приобретенных с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа. В случае приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах по договору участия в долевом строительстве: - до момента регистрации права собственности Заемщика на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру: залог имущественных прав требования, возникающих из договора участия в долевом строительстве; - после регистрации права собственности на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру: залог (ипотека) квартиры. |
| График погашения кредита и процентов (способы погашения кредитов) | Погашение задолженности осуществляется ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту. Возможно досрочное (частичное/полное) погашение задолженности за счет собственных средств военнослужащего. |
| Страхование |
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. В случае приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В случае приобретения домовладения (жилой дом с земельным участком), на которые зарегистрированы право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. Страхование риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая осуществляется в добровольном порядке. |
| Комиссии | Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается |
Военная ипотека от ОАО «Сбербанка России»
| Требования к заемщику |
Граждане РФ, постоянно проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации. Участие в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) в течение 3 лет. Документы, подтверждающие доход, не требуются. Заемщик предоставляет Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа. |
| Max сумма кредита |
1 900 000 рублей Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования. |
| Min сумма кредита |
Не устанавливается |
| Min первоначальный взнос |
от 20% В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека». Дополнительно могут быть использованы собственные средства Заемщика. |
| Возраст заемщика кредитования |
От 21 до 45 лет. Возраст на момент погашения кредита по договора не более 45 лет. |
| Максимальный срок кредита |
До 15 лет |
| Процентная ставка (%), в Рублях** |
12,5 |
| Обеспечение |
- Залог кредитуемого жилого помещения - Залог прав требования участника долевого строительства, оформляемые ипотекой в силу закона до выдачи кредита – до оформления кредитуемого жилого помещения |
| График погашения кредита и процентов (способы погашения кредитов) |
Погашение задолженности осуществляется ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту. Возможно досрочное (частичное/полное) погашение задолженности за счет собственных средств военнослужащего. |
| Страхование |
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. В случае приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В случае приобретения домовладения (жилой дом с земельным участком), на которые зарегистрированы право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. Страхование риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая осуществляется в добровольном порядке. |
| Комиссии |
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается |
