Что делать при отсутствии возможности оплачивать ипотеку

Ипотека — это сложный процесс даже для тех, кто уверен в постоянстве своего финансового положения, а в случае различных проблем с работой, семьей и иных ситуациях выплата ежемесячных взносов может стать просто непосильной. Поэтому при наличии любых трудностей с ипотекой, следует знать, что можно сделать для исправления положения.

Что делать, если нет возможности выплатить ипотеку?

Первым действием при возникновении любых трудностей с выплатами следует посетить банк и попытаться найти компромисс, который бы устроил обе стороны. Банки всегда заинтересованы в том, чтобы заемщик выплатил ипотеку в полной мере, потому часто идут навстречу клиентам и предлагают возможные варианты выхода из сложившейся ситуации. Оттягивание похода в банк — это только усугубление проблемы, которое грозит начислением дополнительных процентов и дальнейшими судебными спорами. В некоторых случаях заемщики ждут так долго, что даже после продажи квартиры средств, полученных за нее, не хватает для погашения задолженности.

Можно ли не платить за ипотеку какой-то период или уменьшить сумму взноса?

Обычно ипотеку оформляют на период от 10 до 15 лет. Очевидно, что за это время заемщик может столкнуться с разными трудностями, поэтому банки часто предлагают способы реструктуризации, опираясь на сложившуюся ситуацию. Реструктуризация — это изменение условий внесения платежей по ипотеке, которое приемлемо для заемщика. Например, банк может отложить выплату какой-либо части ипотеки на максимальный срок, или увеличить срок погашения кредита, тем самым снижая сумму ежемесячной оплаты. Это позволяет заемщику продолжать выплачивать ипотеку ежемесячно.

Предоставляет ли государство помощь при наличии сложностей с ипотекой?

Существуют определенные категории лиц, которые могут рассчитывать на государственную помощь при проблемах с ипотекой. К ним относятся семьи, в которых есть дети, ветераны ВОВ, инвалиды. Если доход за последние 3 месяца упал на 30% или платеж по ипотеке в валюте вырос на 30%, другой заемщик также может получить помощь — выплату до 10% долга (в общей сумму не более 600 000 рублей). Для уточнения условий предоставления помощи необходимо обратиться по бесплатному контактному номеру АИЖК — 8-800-755-55-00.

Какие нужны документы для банка?

Чтобы банк или другая финансовая организация, выдавшая кредит на ипотеку, пошла навстречу, необходимо обязательно предоставить документ, подтверждающий снижение доходов. Это может быть трудовая книжка с пометкой об увольнении, справки о наличии серьезных расходов или документ из центра занятости.

Насколько высоки шансы на реструктуризацию платежей?

Чем быстрее при наличии финансовых трудностей обратиться в банк, тем выше шансы на реструктуризацию или изменение правил выплаты ежемесячных взносов. Лучше всего посетить отделение банка еще до начисления просрочки. Например, при значительной задержке выплаты зарплат на предприятии, где работает заемщик.

Что делать, если вообще нет возможности платить за ипотеку?

Если отсутствует возможность выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке, то можно продать жилье и избежать его отчуждения в ходе судебного разбирательства. В зависимости от ситуации схема продажи будет разной — с выплатой кредита перед ней, продажей из-под залога. Большинство сделок лучше проводить под руководством банка-кредитора.