Новости компании
Условия специальной программы ипотечного кредитования физических лиц от Московского кредитного банка на приобретение квартир
24.02.2015
| Условия | Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение квартир в строящихся домах (Специальная программа) |
| Цель кредитования | Покупка квартир в строящихся объектах, аккредитованных в Банке, в рамках специальной программы |
| Валюта кредита | RUR |
| Срок кредитования | от 12 до 240 месяцев |
| Минимальная сумма | 700 000 RUR |
| Максимальная сумма | 30 000 000 RUR |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Процентная ставка (% годовых): | 13,75 |
| Условия применения базовых ставок | 1. Обеспечение денежных средств на счете: не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов; 2. Оформление полиса комплексного ипотечного страхования/присоединение к договору коллективного страхования: - утраты / гибели или повреждения предмета залога; - утраты жизни и потери трудоспособности заемщика (созаемщика, поручителя – если применимо); - прекращения (полностью или частично) права собственности на предмет залога; 3. Полный комплект документов. |
| Корректирующие коэффициенты (применяются к базовым процентным ставкам): | |
| 1. Минимальный комплект документов, предоставляемый клиентом (в рамках "Ипотека по паспорту") | + 1 п.п. |
| 2. Отмена условия по обеспечению денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения Кредита и уплаты процентов | + 2 п.п. |
| 3. При страховании только риска утраты / гибели или повреждения предмета залога | + 3 п.п. |
| Порядок погашения кредита | Ежемесячные платежи. Ежемесячная дата списания денежных средств - 5, 10, 15, 20, 25-е число каждого календарного месяца |
| Досрочное погашение | Возможно полное и частичное досрочное погашение в любую дату. При этом Заявление должно быть подано в Банк при соблюдении следующих условий: - за 5 (Пять) календарных дней до планируемой даты; - до даты ближайшего ежемесячного платежа; - в любой день, кроме выходных/праздничных дней; - при отсутствии текущей просроченной задолженности по кредиту. Минимальная сумма частичного досрочного погашения в дополнение к сумме ежемесячного платежа не ограничена. |
| Неустойка за просрочку платежа | 0,5% в день от суммы просроченной задолженности (за каждый случай образования просроченной задолженности). |
| Неустойка за несоблюдение условия по обеспечению денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения Кредита и уплаты процентов | 10% от суммы ежемесячного платежа (за каждый случай несоблюдения условия по обеспечению денежных средств |
| Неустойка за непредоставление или несвоевременное предоставление информации о финансовом положении и доходах | 0,2% от суммы кредита (по каждому случаю непредоставления информации). |
| Неустойка за непредоставление или несвоевременное предоставление документов, подтверждающих действие договора страхования и оплату страховой премии | 0,01% от суммы кредита за каждый день неисполнения обязательства. |
| Штраф за непредоставление или несвоевременное предоставление копии договора-купли продажи, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, а также акта приема-передачи | 0,2% от суммы кредита (однократно) |
| Страхование | До регистрации права собственности по желанию клиента оформляется полис страхование утраты жизни и потери трудоспособности заемщика (созаемщика, поручителя – если применимо) После регистрации права собственности по желанию клиента оформляется страхование по риску прекращения (полностью или частично) права собственности на предмет залога и обязательно страхование по риску утраты / гибели или повреждения предмета залога. |
| Обеспечение | До регистрации права собственности: Залог прав требования по Договору долевого участия в строительстве. После регистрации права собственности: Ипотека квартиры в силу закона/договора. |
| Поручительство | Нет |
| Минимальные требования к заёмщику | 1. Гражданство Российской Федерации; 2. Постоянная регистрация на территории Российской Федерации; 3. Возраст заемщика: 18 - 65 лет (на дату погашения кредита); 4. Наличие стабильного источника дохода, обеспечивающего погашение кредита; 5. Регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области. |
| Минимальный комплект документов, предоставляемый клиентом при сумме кредита менее 7 млн. руб. и первоначальном взносе 30% от стоимости приобретаемой недвижимости | 1. Паспорт гражданина РФ; 2. Заявление-анкета на предоставление кредита |
| Полный комплект документов, предоставляемый клиентом при сумме кредита менее 3 млн.руб. | 1. Паспорт гражданина РФ; 2. Заявление-анкета на получение кредита по типовой форме Банка; 3. Документ, подтверждающий доход заемщика за последние 3 месяца (справка по форме 2-НДФЛ-обязательна и справка в свободной форме / справка по форме Банка, выписка по зарплатному / текущему (дебетовому) счету заемщика в любом банке) на всю сумму заявленного в анкете дохода; 4. Копия трудовой книжки и/ или трудового договора, заверенная работодателем; 5. Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика (копия свидетельства о браке, копия свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о расторжении брака); Для ИП/собственников бизнеса дополнительно: 6. Выписка из ЕГРЮЛ / ЕГРИП; 7. Бухгалтерский баланс и Отчет о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией, либо протокол принятия отчетности ФНС в эл.виде): за последние 12 месяцев (включая годовую отчетность) в случае использование ОСН / Налоговая декларация (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией, либо протокол принятия отчетности ФНС в эл.виде): за последние 12 месяцев, в случае использования УСНО / ВСНО и для ИП; 8. Для адвокатов: удостоверение адвоката; Для нотариусов: лицензия на осуществление нотариальной деятельности. |
| Полный комплект документов, предоставляемый клиентом при сумме кредита более 3 млн.руб. | 1. Полный комплект документов, предоставляемый клиентом при сумме кредита менее 3 000 000 RUR; 2. Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.); Для ИП/собственников бизнеса: 3. Учредительные документы, заверенные организацией (устав, учредительный договор (при наличии), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица/Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя); 4. Договора с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности (4-5 договоров); 5. Договора аренды офисных, торговых, складских помещений (или свидетельство о праве собственности на данные помещения); 6. Лицензии (при наличии); 7. Выписка банка об оборотах по расчетному счету с указанием информации по платежам и контрагентам (за последние 6 мес.), если в МКБ не открыт счет; 8. Адрес сайта компании в сети Интернет или информационное письмо о деятельности компании: история создания, учредители, количество сотрудников, направления деятельности, основные клиенты, поставщики, партнеры, адреса магазинов / филиалов, крупные значимые проекты, перспективы развития; 9. Управленческая отчетность (в случае использования УСНО / ВСНО). |
| Дополнительный комплект документов, предоставляемый клиентом | Запрашивается, если сотрудник УА не может подтвердить информацию, указанную в анкете и влияющую на положительное решение: 1. Свидетельство (при наличии) о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)); 2. Страховое Свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии); 3. Военный билет (для мужчин в возрасте до 28 лет); 4. Водительское удостоверение; 5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), автомобиля, земельного участка; 6. Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.) с выписками за период 6 месяцев (при наличии); 7. Кредитный договор и график погашения/справка из банка-кредитора о ходе погашения кредита и/или качестве обслуживания долга (при наличии действующего / погашенного кредита в другом банке). |
| Минимальные требования к бизнесу, собственник которого обратился за кредитом | Владелец, имеющий долю в бизнесе более 20%: 1. Место регистрации или фактического ведения бизнеса (либо филиала/представительства) - регион присутствия Банка; 2. Срок регистрации юридического лица, являющегося источником дохода клиента - от 1 года. Владелец, имеющий долю в бизнесе менее 20%, рассматривается как наёмный сотрудник. |
| Минимальные требования к залогодателю | Гражданство Российской Федерации, совершеннолетие и дееспособность залогодателя (возраст от 18 лет на момент приема заявления-анкеты клиента на получение кредита) |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | Не более 2 рабочих дней. |
| Срок действия положительного решения | 3 календарных месяца. Возможность пролонгации решения Банком предоставляется бесплатно. |
| Особенности продукта / программы | Для сотрудников Банка повышающие коэффициенты применяются. При увольнении процентная ставка по действующему кредиту не изменяется. |
