Налоговый вычет – воспользуйтесь своим правом!

О налоговом вычете в последнее время говорят много и часто. Но что это такое, и как воспользоваться своим правом на налоговый вычет, понимает далеко не каждый. А зря: полученная от государства денежная сумма может оказаться весьма ощутимой.

Итак, что такое имущественный налоговый вычет и как его получить. Одним из случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости. Например, при покупке квартиры Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это cумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог: те самые 13%, которые Вы сами или работодатель платит за Вас в качестве налога.

Кто имеет право на имущественный налоговый вычет? Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто получает «белую» зарплату. Причем если вы работаете одновременно на нескольких работах, то можете получить вычет с дохода от всех работ, также учитываются другие доходы, облагаемые налогом в указанном размере.

На имущественный налоговый вычет имеют права лица, которые не являются гражданами РФ, но официально проживают и работают на территории РФ (являются резидентами). Женщины, которые находятся в декретном отпуске, также могут оформить налоговый вычет после выхода на работу. А вот неработающие пенсионеры такой вычет получить не имеют права. Не смогут его получить и предприниматели, использующие специальный налоговый режим. Если сделка купли-продажи недвижимости проведена между родственниками или сослуживцами, то они тоже не получают право на налоговый имущественный вычет.

Теперь рассмотрим сумму налогового вычета. Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 000 000 рублей, без учета процентов по ипотечному кредиту, которые заемщик обязан перечислять банку по условиям составленных имущественных договоров. Как говорилось выше, вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%. При этом Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, если Ваш среднегодовой доход составил 600 000 руб., то 13% от него – это 78 000 рублей. Именно эту сумму Вы сможете получить, если заплатили ее за год в качестве налогов. Если Вы (или работодатель) заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Оставшуюся сумму можно перенести на последующие годы – налоговый имущественный вычет можно переносить.

Чтобы получить налоговый имущественный вычет, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, предварительно заполнив декларацию и подготовив все необходимые документы. Или получить в налоговом органе уведомление, подтверждающее Ваше право на вычет, и обратиться за его получением к работодателю (налоговому агенту) с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета. Допустима и ситуация, когда налогоплательщик, получив за один налоговый период вычет в налоговом органе, в следующем периоде продолжит получать его остаток у своего работодателя.